Aká je pravda okolo prenájmu reštaurácie Borinka?

Vážení čitatelia, mnohí z vás si želali, aby sme v LP napísali aj o prenájme reštaurácie Borinka. Pri všetkej snahe o faktografiu, nevyhnem sa aj vlastným postrehom ale určite s maximálnou snahou o objektívnosť.
Občania vedia, že budova v ktorej je reštaurácia Borinka je vlastníctvom obce. Terajšiemu nájomcovi skončila zmluva. Preto obec v decembri vypísala súťaž na prenájom Borinky. Naši čitatelia si to mohli prečítať v decembrovom čísle LP.
Na obecný úrad v určenom termíne 31. decembra 2004 boli doručené štyri ponuky
od týchto záujemcov:
- Otília Čerťaská, Dobšinského 10, Lutila
- Zdenek Čierny, Moyzesova 49, Lutila
- Bc. Maroš Frindt, Podhorská 14, Lutila, Dušan Hrčka, Štefánikova 2A, Lutila,
-Ing.Patrik Hrčka, Sládkovičova 6/14, Lutila
-Soňa Hurtíková, Slaská, č. 144
Považujem za potrebné stručne oboznámiť občanov s podstatou ponúk v časti „investície“:
Čerťaská: Nakoľko terajšia úroveň nespĺňa moje predstavy, mám v úmysle za podmienky
podpísania zmluvy o prenájme na dobu minimálne 5 rokov, investovať do rekonštrukcie pohostinstva sumu 1 mil. Sk. Zámery: úprava interiéru včítane obkladu stien, rekonštrukcia baru, výkonné odsávanie, nové osvetlenie, vybudovanie salónika pre 10 – 12 ľudí, rekonštrukcia sociálnych zariadení, zfunkčnenie kuchyne. V exteriéri položiť zámockú dlažbu na celú plochu, drevené zastrešenie sedenia po obvode dvora, záhradný gril, rekonštrukcia vonkajšieho oplotenia, detský kútik a iné.
Čierny: - prístavbu miestnosti pre fajčiarov
-vybudovanie klimatizácie
-vybudovanie prístrešku s krbom na dvore cez letnú sezónu
-sprevádzkovanie kuchyne
Predpokladaná investícia s týmto zameraním je 500 000 Sk. Podľa potreby rozšírenia reštauračných spoločenských služieb je možná ďalšia investícia.
Frindt: Naša novovzniknutá spoločnosť s ručením obmedzeným...so základným imaním
200 000 SK použije finančné prostriedky na rekonštrukciu a obnovenie pohostinstva a
a jeho areálu ešte v roku 2005: vymaľovanie, barový pult, znížený strop, inovácia
sociálneho zariadenia, vytvorenie malej miestnosti pre 6 – 10 ľudí, zfunkčnenie kuchyne,
ponuka stravovacích služieb. Rozšírenie terasy a jej prekrytie markízou, detské ihrisko,
oplotenie, bezbariérový vstup a i.
Ďalšie investície budú z podnikateľského zisku spoločnosti.
Hurtíková: V prípade prenájmu uvedených nebytových priestorov mám záujem
investovať do skrášlenia a zmodernizovania vnútorných priestorov, ako aj do priestranstva
v okolí. Priložený je zoznam 59 položiek spolu v sume 1 266 000 SK. Po odpočítaní
položiek neinvestičného charakteru ostáva 37 investičných v sume 670 500 Sk:
zvýšenie kategórie odbytových priestorov, zvýšenie kapacity, obnova prevádzky kuchyne
klimatizácia a iné.
Pre rozsiahlosť ponúk som uviedol iba podstatné.
Ďalších päť kritérií, stanovených pre výber nájomníka:
- Zvýšenie kategórie odbytových priestorov
- Zfunkčnenie kuchyne
- Vyriešenie fajčenia v uzavretých priestoroch
- Dĺžka prenájmu 5 – 7 rokov
- Výška prenájmu podľa výšky investícií /minimálna 69 300 Sk /
Splnenie takto definovaných kritérií je len ťažko porovnateľné. V podstate všetci ich splnili.
Ako je z uvedeného zrejmé, len jedno zo šiestich kritérií - prísľub sumy investícií do Borinky - sa dalo vyjadriť číselne. Zdalo sa že výber nájomníka bude jednoduchý. Starosta zvolal najskôr obecnú radu. Pretože obecná rada nemá mandát vybrať nájomníka, navrhla len spôsob výberu. Na zasadnutí obecného zastupiteľstva dňa 13. januára 2005 bol tajným hlasovaním vybratý za nájomcu Borinky pán Frindt so spoločníkmi. Prítomní neúspešní záujemcovia o prenájom víťazovi pogratulovali a starosta vyhlásil zasadnutie obecného zastupiteľstva za skončené. Občania odišli. Na neoficiálnom pokračovaní však začalo byť veľmi horúco. Pán Mazúr a pán JUDr. Šurka porovnaním ponúk poslancom prezentovali, že zo štyroch ponúk bola vybratá pre obec najmenej výhodná. Vyzvali starostu, aby využil svoje právo predmetné uznesenie nepodpísať. Zasadnutie sa skončilo až po dlhej diskusii. Poslanci si veľmi nárokovali právo na svoj výber, bez ohľadu na výšku nenávratných investícií na vylepšenie reštaurácie. Pre mňa, nezainteresovaného poslucháča, ale s osobnými skúsenosťami z výberových konaní, bolo celé toto zasadnutie obecného zastupiteľstva len veľkým sklamaním.
Starosta uznesenie nepodpísal a zvolal druhé zasadnutie obecného zastupiteľstva. Pokračovala aj búrlivá diskusia na internete. Druhého zasadnutia som sa nezúčastnil. Predpokladal som, že už po toľkých diskusiách môže byť vybratá len tá, podľa objektívneho kritéria najlepšia ponuka. Poslanci už teraz verejným hlasovaním a trojpätinovou väčšinou znova a definitívne rozhodli v prospech ponuky p. Bc. Maroša Frindta a spoločníkov. Je isté, že z pohľadu toho jediného číselne vyjadreného kritéria - ponúknutej sumy nenávratných investícií je táto ponuka pre obec najmenej výhodná. Ostatné kritéria v podstate spĺňajú všetky ponuky. Nepoznám argumenty poslancov, ani ich nemienim komentovať. Každému z nich, ak chce niečo občanom vysvetliť, dáme priestor v našich novinách. Je pravda, že tam kde sa hlasuje, musí byť priestor na „áno“ aj „nie“. Definovanie kritérií aj použitý spôsob výberu nájomníka, podľa môjho názoru nie je dosť logický a nedáva záruku, aby výber kandidáta bol objektívny.

Diskusia na internete s klesajúcou intenzitou pokračovala často aj nevyberaným spôsobom. Veľmi ma mrzí, že na internetovej stránke, o ktorú som sa aj ja osobne dlhé roky snažil, sa niektorí občania hneď od začiatku prezentujú, jemne povedané, neprimerane.
Ďalšia diskusia nemá už žiadny význam, lebo výber je platný a ukončený. Obecná rada, poslanci aj starosta majú pre budúce výberové konania skúsenosť, občania sa „pobavili“.
Namiesto plaču nad rozliatym mliekom by teraz mala naplno bežať diskusia o Územnom pláne obce Lutila. Je pre Lutilu oveľa dôležitejší ako Borinka. Navrhuje rozvoj obce do roku 2030 a je na obecnom úrade pre všetkých občanov Lutily k nahliadnutiu a pripomienkovaniu.
Pánu Marošovi Frindtovi a jeho spoločníkom prajeme rýchle a bezproblémové uzavretie zmluvy o prenájme a úspešné podnikanie v Borinke.
Obecnému úradu prajeme uzavretie dobrej, pre obec výhodnej zmluvy o prenájme.
Ing. Štefan Pomothy